در دنیای امروز که معاملات ملکی یکی از پرچالش‌ترین موضوعات حقوقی در کشور به شمار می‌رود، نقش وکیل ملکی بیش از هر زمان دیگری پررنگ شده است. بسیاری از اختلافات حقوقی میان افراد، شرکت‌ها یا حتی نهادهای عمومی از بی‌اطلاعی نسبت به قوانین املاک و قراردادهای مرتبط ناشی می‌شود. در چنین شرایطی، حضور یک وکیل ملکی متخصص می‌تواند از بروز خسارت‌های سنگین و پرونده‌های طولانی جلوگیری کند.
موسسه حقوقی آساک مشاور با تکیه بر تجربه سال‌ها فعالیت در حوزه دعاوی ملکی، آماده ارائه خدمات مشاوره‌ای و وکالتی در تمامی زمینه‌های مرتبط با املاک و اراضی است.
وکیل ملکی کیست و چه وظایفی دارد؟
وکیل ملکی، فردی است که پس از دریافت پروانه وکالت پایه یک دادگستری، در زمینه حقوق املاک، زمین، سرقفلی، اجاره و سایر موضوعات مرتبط تخصص پیدا کرده است.
این وکیل به موکلان خود در زمینه‌هایی چون تنظیم قراردادهای ملکی، دعاوی مربوط به خرید و فروش ملک، خلع ید، افراز، الزام به تنظیم سند رسمی و سایر موضوعات ملکی مشاوره می‌دهد و در مراجع قضایی به دفاع از حقوق آنان می‌پردازد.
تسلط کامل بر قوانین ثبت، آیین دادرسی مدنی، قانون مدنی و مقررات شهرداری‌ها از ویژگی‌های اساسی یک وکیل ملکی حرفه‌ای است. موسسه حقوقی آساک مشاور با در اختیار داشتن وکلای پایه یک و متخصص در امور املاک، با دقت و ظرافت پرونده‌های ملکی را از مرحله مشاوره تا صدور حکم نهایی پیگیری می‌کند.
اهمیت انتخاب وکیل ملکی متخصص
در دعاوی ملکی، کوچک‌ترین اشتباه در تنظیم دادخواست یا انتخاب مسیر قانونی می‌تواند منجر به از دست رفتن حق مالکیت یا پرداخت خسارات سنگین شود. بسیاری از پرونده‌های ملکی به دلیل نبود آگاهی کافی یا استفاده از قراردادهای غیرحقوقی، سال‌ها در دادگاه‌ها معطل می‌مانند.
انتخاب وکیل ملکی متخصص از موسسه حقوقی معتبر مانند آساک مشاور به شما این اطمینان را می‌دهد که پرونده‌تان توسط افرادی پیگیری می‌شود که سال‌ها تجربه عملی در دعاوی مشابه دارند.
از مهم‌ترین مزایای مراجعه به موسسه آساک مشاور می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
ارزیابی دقیق حقوقی قبل از طرح دعوی
تنظیم اصولی و حرفه‌ای دادخواست
تسلط بر رویه دادگاه‌ها و قوانین ملکی
ارائه مشاوره حقوقی پیش از انجام معاملات
جلوگیری از اطاله دادرسی و خسارات احتمالی
خدمات وکیل ملکی در موسسه حقوقی آساک مشاور
۱. مشاوره حقوقی در زمینه املاک
قبل از هرگونه خرید، فروش، مشارکت در ساخت یا اجاره ملک، لازم است قراردادها از نظر حقوقی بررسی شوند.
وکلای ملکی موسسه آساک مشاور با بررسی بند به بند قرارداد، خطرات و ریسک‌های احتمالی را شناسایی کرده و به شما کمک می‌کنند تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری کنید.
۲. دعاوی خلع ید و تخلیه
اگر شخصی بدون اجازه از ملک شما استفاده کند یا مستأجری پس از پایان مدت اجاره از تخلیه ملک خودداری نماید، وکیل ملکی می‌تواند از طریق دادگاه تقاضای خلع ید یا تخلیه ملک را مطرح کند.
تیم وکلای آساک مشاور با تجربه فراوان در این زمینه، کلیه مراحل اداری و قضایی را به‌صورت دقیق و سریع پیگیری می‌کنند.
۳. الزام به تنظیم سند رسمی
از مهم‌ترین دعاوی ملکی در کشور، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی است. در بسیاری از معاملات، فروشنده از انتقال سند رسمی خودداری می‌کند.
در این موارد، وکیل موسسه حقوقی آساک مشاور با طرح دعوی مناسب، فروشنده را ملزم به انجام تعهد و انتقال رسمی سند به نام خریدار می‌نماید.
۴. مشارکت در ساخت
قراردادهای مشارکت در ساخت یکی از پرریسک‌ترین قراردادهای ملکی است. کوچک‌ترین اشتباه در مفاد قرارداد می‌تواند خسارت‌های جبران‌ناپذیری به دنبال داشته باشد.
وکلای آساک مشاور با نگارش تخصصی قراردادهای مشارکت، منافع طرفین را به شکل شفاف تعیین کرده و از بروز اختلاف در آینده جلوگیری می‌کنند.
۵. دعاوی سرقفلی و حق کسب و پیشه
در املاک تجاری، اختلافات مربوط به سرقفلی از پیچیده‌ترین مباحث حقوقی محسوب می‌شود.
تیم حقوقی آساک مشاور با تسلط بر قوانین سرقفلی و تجربه رسیدگی به پرونده‌های مشابه، می‌تواند در کوتاه‌ترین زمان ممکن از حقوق موکلان خود دفاع نماید.
هزینه و تعرفه خدمات وکیل ملکی
هزینه خدمات حقوقی ملکی بسته به نوع پرونده، میزان خواسته، پیچیدگی موضوع و مدت زمان رسیدگی متفاوت است. با این حال، موسسه حقوقی آساک مشاور همواره سعی دارد تعرفه‌های خود را شفاف و منصفانه تعیین نماید.
به طور کلی هزینه خدمات شامل موارد زیر می‌شود:
مشاوره حقوقی ملکی: از چند میلیون تومان بسته به زمان جلسه
تنظیم قراردادهای ملکی: بر اساس ارزش ملک و نوع قرارداد
وکالت در دعاوی ملکی: درصدی از ارزش خواسته یا مبلغ توافقی
مشاوران موسسه در زمان شروع همکاری، جزئیات هزینه‌ها را به‌صورت شفاف اعلام کرده و هیچ هزینه پنهانی از موکل دریافت نمی‌شود.
ویژگی‌های وکیل ملکی حرفه‌ای
یک وکیل ملکی متخصص باید مجموعه‌ای از مهارت‌ها و ویژگی‌های زیر را دارا باشد:
تسلط بر قوانین و رویه‌های قضایی
دقت بالا در تنظیم قراردادها
تجربه در دعاوی متنوع ملکی (ثبت، شهرداری، معاملات)
صداقت و شفافیت در ارائه گزارش به موکل
پیگیری مداوم و حضور فعال در جلسات دادرسی
موسسه حقوقی آساک مشاور با بهره‌گیری از تیمی از وکلای متعهد و کارآزموده، این ویژگی‌ها را در تمامی خدمات خود نهادینه کرده است.
سؤالات متداول درباره وکیل ملکی
وکیل ملکی چه کمکی می‌کند؟
وکیل ملکی به شما کمک می‌کند تا قبل از هر اقدامی در زمینه املاک، از خطرات قانونی و مالی آگاه شوید و در صورت بروز اختلاف، بهترین مسیر حقوقی را برای دفاع از حق خود انتخاب کنید.
آیا داشتن وکیل ملکی الزامی است؟
در دعاوی ساده، ممکن است افراد شخصاً اقدام کنند، اما در پرونده‌های مهم و با ارزش بالا، داشتن وکیل ملکی مجرب نه تنها مفید بلکه ضروری است.
آیا وکیل ملکی می‌تواند در تنظیم قرارداد کمک کند؟
بله. وکلای موسسه آساک مشاور علاوه بر پیگیری پرونده‌های قضایی، در تنظیم قراردادهای خرید، فروش، رهن، اجاره و مشارکت نیز خدمات تخصصی ارائه می‌دهند.
چقدر زمان می‌برد تا پرونده ملکی به نتیجه برسد؟
بسته به نوع دعوی، روند رسیدگی می‌تواند از چند ماه تا بیش از یک سال طول بکشد. تجربه و پیگیری وکیل ملکی تأثیر مستقیم در کوتاه‌تر شدن زمان پرونده دارد.
جمع‌بندی و تماس با موسسه حقوقی آساک مشاور
اگر درگیر پرونده ملکی هستید یا قصد دارید قراردادی در زمینه خرید، فروش یا مشارکت املاک تنظیم کنید، حضور یک وکیل ملکی متخصص امری ضروری است.
موسسه حقوقی آساک مشاور با سابقه‌ای درخشان در رسیدگی به دعاوی ملکی و برخورداری از وکلای خبره، آماده ارائه مشاوره حقوقی تخصصی و قبول وکالت در تمامی دعاوی املاک و اراضی در تهران و سایر شهرهاست.
📞 جهت دریافت مشاوره فوری با کارشناسان موسسه، می‌توانید از طریق شماره تماس‌های درج‌شده در سایت با ما در ارتباط باشید یا فرم درخواست مشاوره را تکمیل نمایید.
تیم وکلای ما در آساک مشاور از لحظه بررسی پرونده تا زمان صدور رأی نهایی، همراه و پشتیبان شما خواهند بود.
